福华街街道地处老城区与铁路沿线，辖区内涵盖大量无主管楼院与铁路老旧家属区，长期面临基础设施薄弱、地下管网老化、夏季易发内涝、环境卫生维护难等多重挑战，安全与治理压力较大。街道在推动经济发展、改善社会民生等方面，亟须突破瓶颈、探索新路径。
一、经济发展方面
一是招商工作面临挑战。在资源有限的条件下，基层如何精准、高效招商成为街道面临的难题。福华街街道营商环境办公室工作人员许雅表示：“虽然2025年在招商动员方面做了一些工作，但方式方法不够创新，对一些潜在招商资源的挖掘不够深入，全社会参与、全方位招商的氛围还需进一步浓厚。虽然我们也新增了一批储备项目，但部分项目在产业契合度、科技含量、市场前景等方面存在不足，项目策划包装的专业性和精细化程度还需加强，难以有效吸引符合辖区发展方向的优质企业入驻。”建议定期组织面向基层招商人员的专题培训，重点提升产业分析、项目评估、商务谈判、政策解读、项目策划包装等实务能力，帮助基层突破招商方法局限，提升项目质量与对接效率。
二是自身发展存在瓶颈。福华街街道营商环境办公室分管领导贾艳峰表示：“辖区先天基础薄弱，经济总量较小，受铁路线、河道、道路交通等不利因素影响，辖区楼宇、闲置土地较少，产业结构单一，80%以上为铁路划拨用地，且大多是铁路老家属楼院，达到入库标准的四上企业数量较少，缺乏经济增长点。”希望出台针对铁路沿线片区的产业引导政策，增强片区比较优势，弥补物理空间的短板。街道也将主动加强与铁路局的沟通对接，全面梳理辖区内铁路闲置厂房、仓库、用地等资源，通过整合重组、合并改造升级等方式，规划建设集办公、生产、研发、设计、测试于一体的综合性产业用地。重点引进科技创新、高端装备制造、铁路配套服务等类型的优质企业入驻，实现铁路闲置资源的高效利用，推动铁路产业与地方经济深度融合、协同发展，达成路地共赢的良好局面。
二、社会民生方面
老旧城区基础设施老化问题突出，居民改造意愿强烈。小赵砦社区书记宋丹阳表示：“小赵砦片区内的几栋楼建成年代在1983—2001年之间，目前区域内老旧楼院路面破损严重，地下管网年久失修，各类通信线缆纵横交错，墙体裂缝，地面塌陷等问题时有发生，严重影响了居民生活环境，如果能将小赵砦片区内的楼院纳入老旧小区改造范围，将大幅提升居民的幸福感。”针对这一普遍诉求，街道将主动对接上级主管部门及相关单位，希望能争取到政策与资源支持，全力推动将永安东街、小赵砦等片区纳入改造范围，切实改善人居环境，提升居民幸福感与获得感。