计划筹集保障性租赁住房（人才公寓）5000套（间），计划完成房地产开发投资1500亿元、商品房投放500万平方米，计划完成住宅小区老旧电梯更新1000部……郑州市住房保障和房地产管理局日前发布2026年工作要点，高标准完成各项目标任务，推进房地产高质量发展。

2026年主要目标任务：计划筹集保障性租赁住房（人才公寓）5000套（间），分配保障性租赁住房（人才公寓）1万套（间），推进收购存量商品房用作保障性住房工作；计划完成房地产开发投资1500亿元，商品房投放500万平方米；计划纳管各类租赁住房3万套（间），住房租赁企业备案做到应备尽备；计划新增物业管理面积500万平方米，完成住宅小区老旧电梯更新1000部、既有住宅加装电梯200部。

今年，郑州市住房保障系统将围绕稳市场促消费、助投资保交付等7个方面重点发力。

稳市场促消费方面，将常态化监测商品房供应、交易、价格、库存、土地、金融等关键指标，以科学引导市场预期，从而“控增量、去库存、优供给”。

在助投资保交付方面，将进一步深化融资协调机制，加强房企债务风险监测预警，加快房地产项目建设交付。

扩增量优质量，实行“政府统筹、市场运作、资金平衡、风险可控”收购模式，开展收购存量房工作，加大保障性住房供给，持续推进棚改项目建设。

在住房租赁市场方面，提升群租房、隔断房排查整治成效，更新完善市房屋租赁平台租赁资金监管、从业主体备案、从业人员实名从业等相关功能，推广使用住房租赁合同范本。

聚焦提升物业服务效能，持续提高老旧小区物业管理覆盖率，力争全市业主委员会或物业管理委员会覆盖率提升至85%以上。

在房屋安全方面，构建“分级、分类、分阶段”的工作模式和“常规体检+精准复检”两级体系，计划优先选取30年以上房龄及教育、卫健、体育等重点领域房屋开展房屋体检试点，为全面推广积累实践经验。

在推动政务服务方面，将聚焦“高效办成一件事”，全面落实“无证明办事”“不见面审批”，配合完成公积金贷款购房、二手房转移登记“一件事”系统联调，推动不动产单办业务与房管数据自动挂接。